Définition du projet - Font-Romeu - EVO Construction

La définition du projet.

Nous nous rencontrons à nos bureaux afin de définir ensemble votre projet. Nous prenons note de vos souhaits en termes de conception du chalet. Nous vous expliquons comment on monte les dossiers de construction et quels matériaux nous utilisons. Nous sommes en mesure à partir d'un budget global de vous faire un calcul rapide afin de positionner ensemble le curseur entre le budget maison et le budget terrain.

Recherche du terrain - Font-Romeu - EVO Construction

La recherche du terrain.

Lors du premier rendez-vous ou d'un second, nous recherchons un terrain dans les communes que vous souhaitez. Nous avons les mises à jour de tout le foncier du département dans nos serveurs. Nous sélectionnons ensemble une parcelle et posons une option (sans engagement et sans frais) auprès du lotisseur afin que celle-ci soit sécurisée le temps de réaliser l'étude.

Réalisation des plans - Font-Romeu - EVO Construction

La réalisation des plans.

En fonction des éléments recueillis lors des étapes 1 et 2, nous réalisons les plans sur mesure de votre futur chalet et adaptés à l'orientation de votre terrain. Nous nous reverrons autant de fois que nécessaire jusqu'à aboutir sur votre projet idéal.

Chiffrage du projet - Font-Romeu - EVO Construction

Le chiffrage du projet.

Notre qualité d'économiste de la construction nous permet de réaliser les métrés réels des plans afin de calculer précisément le coût de chaque poste. Nos tarifs sont négociés auprès de nos partenaires sur le volume et au juste prix afin de vous faire bénéficier de tarifs compétitifs tout en assurant un travail de qualité.

Étude de financement - Font-Romeu - EVO Construction

L'étude de financement.

Préalablement à l'étape 1, nous vous recommandons d'interroger votre conseiller bancaire sur votre capacité d'emprunt afin de définir un premier budget global. Ensuite, une fois l'étude de l'étape 4 achevée, vous pourrez reprendre rendez-vous avec votre conseiller afin de lui soumettre le projet réel. Nous avons également d'excellentes adresses de courtiers en crédits à vous communiquer. Ceux-ci sont très souvent mieux placés en taux et de bon conseil. Avec l'étude, l'organisme de financement pourra vous donner le feu vert pour lancer le dossier complet.

Montage du dossier complet - Font-Romeu - EVO Construction

Le montage du dossier complet.

De notre côté, nous allons vous monter le dossier complet de votre projet de construction. Celui-ci comprendra le descriptif du projet, les plans ainsi que l'ensemble des devis et assurances de tous les intervenants. De votre côté, vous rassemblerez les pièces demandées par la banque. Vous pourrez ensuite tout leur déposer afin que celle-ci vous lance l'édition des offres de prêt.

Réservation du terrain et permis de construire - Font-Romeu - EVO Construction

La réservation du terrain et permis de construire.

Vous pourrez réserver le terrain auprès du lotisseur et voir avec lui les différentes modalités pour le passage devant notaire. L'achat du terrain sera le premier déblocage de fonds effectué par la banque. Pendant le même temps, nous lançons le dossier de permis de construire et l'étude thermique et déposons le dossier en mairie.

Ouverture du chantier - Font-Romeu - EVO Construction

Ouverture du chantier.

Vous voilà propriétaire de votre terrain, félicitations ! Une fois le permis de construire, accordé votre chantier est mis au planning et nous attaquons les travaux. Nous déposons en mairie la déclaration d'ouverture du chantier. Fidèle à nos valeurs de confiance et de transparence, nous vous remettons une copie du planning. Nous restons en contact tout au long du chantier et un conducteur de travaux vous est attitré afin de limiter vos interlocuteurs.

Construction - Font-Romeu - EVO Construction

La construction.

Nous nous voyons régulièrement tout au long de la construction : sur le chantier afin de suivre ensemble l'avancement et répondre à vos questions, ainsi qu'à nos bureaux pour valider en amont, les plans d'implantation (évacuations, plomberie, électricité, carrelage, etc.).

Livraison de la maison - Font-Romeu - EVO Construction

Livraison de la maison.

Le chantier terminé, nous faisons passer une société de nettoyage, afin de vous livrer un chalet prêt à aménager ! Toujours dans notre état d'esprit de confiance et de transparence, vous avez un double des clés pour accéder à votre chantier quand vous le voulez. Nous vous demandons simplement d'être vigilant, c'est un chantier. Une fois le test d'infiltrométrie réalisé par le thermicien agréé, nous déposons la déclaration d'achèvement des travaux en mairie. Bienvenue chez vous !

Les avantages du neuf

  • Coût de la construction moins cher.
  • Pas de réparation et entretien réduit les dix premières années.
  • Frais de notaire applicables uniquement sur le terrain.
  • Exonération de la taxe foncière durant deux ans.
  • Des plans sur mesures adaptés à votre famille.
  • Bonne luminosité des pièces, grandes ouvertures (RE2020).
  • Confort thermique et phonique supérieur (RE2020).
  • Faible consommation énergétique (RE2020).
  • Stationnement aisé et garage sur mesure.
  • Facilité de financement, prêt à taux zéro.
  • Travaux garantis pendant dix ans, assurance décennale.
  • Maison respectant les dernières normes de construction.
  • Personnalisation des matériaux.

Les inconvénients de l'ancien

  • Achat d'un logement ancien plus onéreux.
  • Travaux de rénovation coûteux, remise en état ou l'amélioration.
  • Frais de notaire applicables sur la globalité du bien (maison + terrain).
  • Frais d'agence immobilière élevés.
  • Vous devez vous adapter aux plans existants.
  • Faible luminosité et petites ouvertures.
  • Mauvaise isolation thermique et phonique, environnement bruyant.
  • Consommation énergétique élevée.
  • Stationnement difficile et garage petit ou absent.
  • Difficulté pour trouver une bonne affaire.
  • Dossier de construction inconnu, assurances dépassées.
  • Normes de construction dépassées.
  • Personnalisation impossible.

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Projet de construction à Font-Romeu

Devis gratuit : projet de construction à Font-Romeu et sa région.

Matériaux de construction

Construction de chalet en blocs de béton creux à Font-Romeu et sa région. EVO Chalet

Bloc creux

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Construction de chalet en coffrage isolant à Font-Romeu et sa région. EVO Chalet

Coffrage isolant

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